Description

¡Excelente Bodega Industrial🏭en a 30 minutos de Queretaro!

¿Buscas el espacio industrial perfecto para tu empresa en México? ¡Tenemos la solución ideal para ti!

Ubicación estratégica: Esta bodega industrial se encuentra ubicada en Villagrán, Guanajuato, una zona de gran crecimiento industrial y logístico en el corazón de México. Su excelente ubicación permite un fácil acceso a las principales carreteras y centros de distribución del país.

Características destacadas 👀:

✅Espacio disponible desde 4000 m2
✅Espacio amplio y versátil, ideal para almacenamiento, producción o distribución.
✅Altura de techo de 9m adecuada para la mayoria de las maniobras de maquinaria y almacenamiento vertical.
✅Pisos resistentes MR 40para soportar cargas pesadas.
✅Techumbre KR 18 con aislante
✅8 Andenes de carga y descarga para agilizar la logística.
✅2 Rampas de carga para ingreso eficiente de maquinaria y transporte
✅Espacio entre columnas 13m x 20m
✅Amplio patio de maniobras para facilitar la entrada y salida de camiones.
✅Posibilidad de construir oficinas administrativas para gestionar tus operaciones.
✅Servicios básicos disponibles (agua, luz, drenaje).
✅Cisterna
✅Subestacion propia del parque industrial
✅Seguridad en la zona 24/7.

Beneficios adicionales✨ :

🎯Ubicación estratégica a 30 min de la planta de Toyota y Honda
🎯Cercanía a importantes centros industriales y comerciales como Queretaro y Celaya.
🎯Infraestructura de transporte eficiente a un costado de la carretera federal 45 y Autopista 45.
🎯Mano de obra calificada en la región.
🎯Apoyo de un agente inmobiliario especializado en propiedades industriales con presencia en México y Estados Unidos.
🎯Opciones de flexibilidad en el contrato de renta
🎯Gastos de mantenimiento incluidos en la renta